美国蓝带基金六期-凯悦酒店EB-5项目 - 美国项目

项目方介绍

蓝带基金是一家2009年成立于美国的专业地产投资机构。蓝带基金集专业地产融资、项目开发以及项目运营平台为一体，致力于在中美两国间架起地产投资开发的桥梁。

蓝带基金主要投资标的位于美国威斯康星州密尔沃基市市中心北部的美国蓝带啤酒酿造厂旧址园区。整个园区由美国知名地产巨头齐伯尔（Zilber）公司收购并联合威斯康星州其他著名开发公司设计开发，蓝带就是其中一家。在过去的六年中，由蓝带为首的地产开发商已经将原本废弃的酿酒厂改建成了一个拥有酒店式公寓、写字楼、商场、餐厅、大学社区以及高科技企业等现代化设施的新社区。蓝带对密尔沃基市的贡献以及成功的投资案例，在当地已经成为佳话并常见于报端。

项目所在地
• 密尔沃基（距离美国第二大城市芝加哥仅90英里，90分钟车程）
• 密尔沃基1846年建市,大批欧洲人移入(德国人居多)，商业日益繁荣，1870年后工业逐渐兴起；目前聚集10家世界500强公司和24家世界1000强公司的总部落户，其中包括哈雷机车(Harley Davidson)、A.O.史密斯(A. O. Smith）、西北互助人寿保险(Northwestern Mutual Insurance)、江森控制(Johnson Control)、通用医疗(GE Healthcare)等。

威斯康星州教育资源简介

威州也是美国的教育大省，拥有10所州立大学和11所私立大学，其中包含威斯康星大学麦迪逊分校，该校在2016年《美国新闻与世界报道》世界大学排名中位列第26位。

蓝带基金往期EB-5项目

项目概况

本项目是蓝带基金携手美国著名地产开发管理集团扬科集团（Janko Group LLC)开发、承建并运营的位于美国威斯康星州密尔沃基市的凯悦嘉轩酒店（Hyatt Place)的开发项目。

项目时间表资本结构

创造就业

注：本项目开发商扬科集团在美国中西部拥有并运营15家精选酒店和全服务酒店。与所有高端品牌酒店包括凯悦，希尔顿，万豪，IGH和Choice酒店都有合作。目前开发中项目：
•堪萨斯城的凯悦及乡村俱乐部广场（384个房间）
•欧克布鲁克市的凯悦酒店（144个房间）
•罗斯蒙特市的精品酒店(150个房间)
•奥马哈市的凯悦酒店（126个房间）
•密尔沃基市的凯悦酒店（156个房间）

投资概况

★ 投资占比低

本项目EB-5资金仅占项目总投资额的34%；

★ 投资期限短

本项目投资期限为5年，在同类投资中存在一定优势；

★ 年回报稳

每年0.5%稳健的回报在保证投资者资金安全的前提下，仍能提供可观收益；

退出机制安全

★ 投资者回购权

投资者在自融资协议签署之日起算的第五年有权要求开发商进行回购，若开发商逾期未能及时回购本项目，则投资者有权要求执行每90天50,000美元的迟延履行金；

★ 优先股地位

本项目的投资者享有优先股地位，其受偿顺序相当于除借款银行外的第二顺位债权人并享有每年0.5%的固定回报，安全壁垒高；