综述

改变曼哈顿中部天际线

距离帝国大厦仅300米远

世界贸易中心至帝国大厦之间最高的建筑

超过1,133平方米高端零售区域

145套奢华出售型公寓

Victor集团与Lend Lease开发公司合作的第三个纽约项目

纽约市是世界的文化和金融中心。目前历史上尚无其他城市能如曼哈顿般拥有如此丰厚的金融和文化资本。第五大道更是体现纽约市一切“高大上”的典范。而第五大道281号项目将树立不仅适用于曼哈顿，更是适用于全世界的奢华、高尚、高品位的都市生活新标准。

第五大道281号项目位于曼哈顿岛麦迪逊广场公园北的第五大道与第30东大街交汇处的东南角，距离第五大道的奢侈品牌零售商仅几个街区之遥，同时距离帝国大厦仅300米远。距第五大道281号项目1公里范围内的其他著名经典有时代广场、Penn火车站、麦迪逊广场花园、熨斗大厦等。

第五大道281号项目是一座约220米、60层高的奢华新公寓大楼。底层为高端零售区，以上为奢华公寓套房，约145套，总面积达16，221平方米。建成的大厦将是世界贸易中心一号楼至帝国大厦之间最高的建筑。高楼层公寓无遮挡，提供壮丽的全景视野。降低的楼层则可以欣赏到四周极具吸引力的都市风光。项目所处街区拥有很多战前建筑，极具历史建筑价值，是该地区的主要特色。

项目结构 

-项目总成本 $422,870,113

-高级建筑贷款$244,462,276

-开发商权益 $89,407,837

-EB-5资金 $89,000,000

-EB-5投资人数 178人

-单位投资金额50万美元 (TEA)

-贷款期 5年

项目优势

世界顶级开发商

NO.1 Developer

纽约顶级开发商Victor 集团将与Lend Lease开发公司一起投资开发本项目。 Victor 集团是纽约最具活力的开发及建筑公司之一，在曼哈顿地区已开发多处高端地产项目并已有EB-5项目成功史，即查尔斯大厦。Lend Lease开发公司是澳大利亚最大上市开发商，也是世界级的大型开发商。拥有逾60年大型项目开发经验，开发的项目总计超过10,000个。项目涉及亚太、西欧、北美等地区。

黄金地理位置

NO.1 Location

纽约曼哈顿是世界经济、文化和金融的中心。第五大道坐落于曼哈顿的最金贵地段带，沿途景点众多，奢侈品牌云集。项目离著名的帝国大厦仅几步之遥，建成后将改变曼哈顿中部的天际线

无可比拟的市场

No.1 Market

曼哈顿房地产市场是全世界最昂贵的房地产市场,曼哈顿也是世界上人口最稠密的地方之一。曼哈顿公寓的 平均售价及销售量仍在持续增长！并且曼哈顿的豪华公寓受到世界各地外籍人士的追捧

明确的退出机制

Safe Exit Strategy

项目通过出售公寓来偿还投资者。曼哈顿房屋空置率全美最低，房市价格屡创历史新高，楼市空前火热；EB-5贷款所占比例低，还款无忧

永久绿卡无忧

Sufficient Job Creation

绝大部分就业为建筑就业，此类岗位为就业中最优质稳定类型，只要项目建成，就业即完成。世界级顶尖开发商的加入意味着项目完全可以按时按预算完工

专业EB-5管理团队

Professional Management Team

美国移民集团（American Immigration Group）拥有着超过6年EB-5项目管理经验，将负责项目的EB-5事宜管理。AIG集团在2015至2016年间将要筹集6亿美元的EB-5资金。

转载请注明：苏州出入境咨询网 » 美国纽约曼哈顿第五大道281号奢华公寓EB-5项目简介