近年来，海外买家的购房量持续攀升。在澳洲的外国房产投资者中，中国人所占的比例是最高的。在澳洲投资房产已经不是中国富裕阶层的专属，越来越多的中国中产阶级也看好澳洲房市，在澳洲买房投资。
然而，澳洲政府为控制澳洲房地产泡沫过度膨胀，联合四大银行对海外人士贷款进行严控。如今海外人士想要在澳洲本地拿到四大银行的贷款，真是难上加难。
西太银行今天正式宣布，澳洲所有的西太银行和他们的子银行St George, Bank SA 和 Bank of Melbourne, 都将停止贷款给所有非澳洲居民和临时签证持有者。
西太平银行作为澳洲四大银行之一，也是澳洲第二大银行，Westpac银行，一直以来是海外收入贷款的行业先锋，无论审理速度、审批程序、签署贷款文件的步骤、以及周到的海外开通网银的服务等，都得到广大客户的认可。
在西太银行开始钳制贷款给海外人员之前，Commonwealth Bank联邦银行已经不再贷款给澳大利亚临时居民，也就是说学生签证，工作签证等非永居居民，都无法拿到澳洲银行的房屋贷款了。这对想要买房子的留学生和在澳洲工作的海外人士来说，无疑是一个噩耗。
根据Broker从业人员透漏，一个月前，ANZ澳新银行还在审查给境外投资者和澳洲临时居民的贷款。不过据说50%做海外贷款的broker都被ANZ冻结。而Nab 澳洲国民银行在今年4月9日后，只接受20%的海外人士贷款，也就是说剩下的80%的海外人士，无法在澳洲贷款买房。
据业内人士透露，虽然Nab银行政策上还有20%的名额给海外人士贷款，但是这种贷款额度很低并且条件苛刻。基本上递交的所有case都被驳回。等于说，澳洲四大银行都已经确定不再借贷给海外人士。
澳大利亚城市发展研究所首席执行长Danni Addison表示，澳洲银行这一举措会影响公寓楼的市场和预计销售的数量。
虽然有业内人士表示，收紧海外贷款会对澳洲房地产产生很大影响，特别是公寓市场，但是也有一部分人对澳洲房市保持信心，澳大利亚最大多元化开发商Mark Steinert表示，他们的客户只有百分之四是海外人士，收紧对海外人士的房贷，可能会帮助本地人更容易得到房贷。
澳大利亚近年来的房产疯狂投资现象恐怕要告一段落了，对海外房产投资者不利的消息一浪接一浪，影响着无数中国投资客，澳洲政府看来是想严控房价的飙涨，从央行要求各大商业银行收紧海外收入贷款，到政府大幅上调海外购房申请费和印花税，似乎都预示着澳洲的房价上涨速度将会大大放慢，刚性需求的本地居民终于迎来了买家市场。
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